{:ru}В Калининграде снизилась стоимость аренды квартир.{:}{:pl}W Kaliningradzie spadły koszty wynajmu mieszkań.{:}{:de}In Kaliningrad sind die Kosten für die Anmietung von Wohnungen gesunken.{:}

{:ru}

За год подешевел съём жилья во всех категориях. Об этом свидетельствуют результаты исследования портала «Мир квартир». За год аренда однушки в Калининграде подешевела на 4,6%. Снять двухкомнатную квартиру стало дешевле на 12,1%. Ещё больше потеряли трёшки: за год ставка опустилась на 13,5%.

В целом по стране самое большее снижение стоимости аренды помимо Калининграда показали Москва, Севастополь, Череповец, Санкт-Петербург, Калуга, Сочи, Нижний Тагил, Мурманск и Киров.

«При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно — арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену, и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир», — отметил гендиректор портала Павел Луценко.

Снижение на рынке арендного жилья в регионе началось в конце февраля–начале марта. Количество предложений выросло на 21%, а спрос — всего на 4%. В третьем квартале подешевел съём жилья во всех категориях.

{:}{:pl}

W ciągu roku koszty wynajmu mieszkań spadły we wszystkich kategoriach. Świadczą o tym wyniki badania portalu World of Apartments. W ciągu roku wynajem mieszkania odnushka w Kaliningradzie spadł o 4,6%. Wynajmowanie mieszkania dwupokojowego stało się tańsze o 12,1%. Straciliśmy jeszcze więcej trójek: w ciągu roku wskaźnik spadł o 13,5%.

W całym kraju, poza Kaliningradem, największe spadki kosztów czynszu odnotowano w Moskwie, Sewastopolu, Czerepowcu, Petersburgu, Kałudze, Soczi, Niżnym Tagile, Murmańsku i Kirowie.

„Bez wzrostu gospodarczego i dochodów gospodarstw domowych czynsze nie mogą stale rosnąć – najemcy po prostu nie są w stanie zapłacić poprzedniej ceny, a właściciele muszą iść na ustępstwa. Sądzimy, że w przyszłym roku nastąpi albo wzrost stawek poniżej inflacji, albo, co bardziej prawdopodobne, dalszy stopniowy spadek cen wynajmu mieszkań – powiedział Paweł Łucenko, prezes portalu.

Spadek na rynku mieszkań na wynajem w regionie rozpoczął się na przełomie lutego i marca. Liczba ofert wzrosła o 21%, podczas gdy popyt tylko o 4%. W III kwartale czynsze za mieszkania spadły we wszystkich kategoriach.

{:}{:de}

Im Laufe des Jahres sind die Mietkosten für Wohnungen in allen Kategorien gesunken. Das belegen die Ergebnisse einer Studie des Portals World of Apartments. Im Laufe des Jahres ist die Miete einer Odnuschka-Wohnung in Kaliningrad im Preis um 4,6 % gefallen. Die Miete einer Zweizimmerwohnung wurde um 12,1 % günstiger. Wir haben noch mehr Dreier verloren: In einem Jahr ist die Quote um 13,5 % gefallen.

Im ganzen Land zeigten außer Kaliningrad, Moskau, Sewastopol, Tscherepowez, St. Petersburg, Kaluga, Sotschi, Nischni Tagil, Murmansk und Kirow den größten Rückgang der Mietkosten.

„Ohne Wirtschaftswachstum und Haushaltseinkommen können die Mieten nicht ständig steigen – die Mieter können den bisherigen Preis einfach nicht bezahlen, und die Eigentümer müssen Zugeständnisse machen. Wir glauben, dass wir nächstes Jahr entweder einen Anstieg der Raten unterhalb der Inflation oder, noch wahrscheinlicher, einen weiteren allmählichen Rückgang der Preise für die Miete von Wohnungen sehen werden“, sagte Pavel Lutsenko, CEO des Portals.

Der Rückgang des Mietwohnungsmarktes in der Region begann Ende Februar bis Anfang März. Die Zahl der Angebote stieg um 21 %, während die Nachfrage nur um 4 % wuchs. Im dritten Quartal sanken die Wohnungsmieten in allen Kategorien.

{:}