{:ru}Калининград стал лидером по снижению цен на вторичное жильё в четвёртом квартале{:}{:pl}Kaliningrad stał się liderem w obniżeniu cen mieszkań wtórnych w czwartym kwartale{:}{:de}Kaliningrad wurde im vierten Quartal führend bei der Senkung der Preise für Zweitwohnungen{:}

{:ru}

Калининград стал лидером по снижению цен на вторичное жильё в четвёртом квартале. Такие данные приводит портал «Самбиа».

За три месяца цена квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 4,5% до 115,5 тысяч рублей. При этом с начала года показатель вырос на 17%. Стоимость квартиры на вторичном рынке специалисты оценивают в 6,5 млн рублей. За год недвижимость подорожала на 10%.

В среднем по стране с октября по декабрь цена квадратного метра вторички выросла в большинстве крупных городов. Рост составил около 16%.

«Основной рост стоимости жилья пришёлся на первый квартал, когда после февральских событий выросла ключевая ставка и курс валют. Многие продавцы на этой волне подняли ценники, а многие покупатели приняли решение вложиться в недвижимость. В следующем году стоимость вторичного жилья будет зависеть целиком от общего положения дел в стране, от стабильности экономической ситуации. Можно ожидать как вялого роста, так и снижения цен на квартиры».

Цены на жильё в Самбии начали падать летом. Спрос на на квартиры также существенно снизился.

{:}{:pl}

Kaliningrad stał się liderem w obniżce cen mieszkań wtórnych w IV kwartale. Takie dane udostępnia portal Sambia.

Przez trzy miesiące cena metra kwadratowego na rynku wtórnym spadła o 4,5% do 115,5 tys. rubli. Jednocześnie od początku roku wskaźnik wzrósł o 17%. Koszt mieszkania na rynku wtórnym eksperci szacują na 6,5 ​​miliona rubli. Ceny nieruchomości wzrosły o 10% w ciągu roku.

Średnio w całym kraju, od października do grudnia, w większości dużych miast wzrosła cena metra kwadratowego powierzchni odsprzedaży. Wzrost wyniósł około 16%.

„Główny wzrost kosztów mieszkań nastąpił w I kwartale, kiedy to po wydarzeniach lutowych nastąpił wzrost kursu podstawowego i kursu walutowego. Wielu sprzedających na tej fali podniosło ceny, a wielu kupujących zdecydowało się zainwestować w nieruchomości. W przyszłym roku koszt mieszkań wtórnych będzie całkowicie zależał od ogólnego stanu rzeczy w kraju, od stabilności sytuacji gospodarczej. Możemy spodziewać się zarówno powolnego wzrostu, jak i spadku cen mieszkań.”

Ceny mieszkań na Sambii zaczęły spadać latem. Popyt na mieszkania również znacząco spadł.

{:}{:de}

Kaliningrad wurde im vierten Quartal führend bei der Senkung der Preise für Zweitwohnungen. Diese Daten werden vom Sambia-Portal bereitgestellt.

Für drei Monate sank der Quadratmeterpreis auf dem Sekundärmarkt um 4,5% auf 115,5 Tausend Rubel. Gleichzeitig ist der Indikator seit Jahresbeginn um 17 % gewachsen. Die Kosten der Wohnung auf dem Sekundärmarkt schätzen Experten auf 6,5 Millionen Rubel. Immobilien sind im Laufe des Jahres um 10 % teurer geworden.

Im Durchschnitt des Landes ist von Oktober bis Dezember der Preis pro Quadratmeter beim Weiterverkauf in den meisten Großstädten gestiegen. Das Wachstum betrug etwa 16 %.

„Der Hauptanstieg der Wohnkosten erfolgte im ersten Quartal, als nach den Februarereignissen der Leitzins und der Wechselkurs anstiegen. Viele Verkäufer auf dieser Welle erhöhten ihre Preisschilder, und viele Käufer entschieden sich, in Immobilien zu investieren. Im nächsten Jahr werden die Kosten für Zweitwohnungen vollständig von der allgemeinen Lage im Land und von der Stabilität der Wirtschaftslage abhängen. Wir können sowohl mit einem schleppenden Wachstum als auch mit einem Rückgang der Wohnungspreise rechnen.“

Die Immobilienpreise in Sambia begannen im Sommer zu fallen. Auch die Nachfrage nach Wohnungen ging deutlich zurück.

{:}